Trong suốt quá trình phát triển của ngành đất đai, nhu cầu quản lý minh bạch và sự cải cách đất đai luôn là vô cùng quan trọng. Khi nói đến việc mở rộng quyền sử dụng đất và sở hữu đất đai, cải cách các quy chế, điều tạo ra các bất ngờ về giá đất trong ngày mai chỉ xứng đáng được phát hiện khi đất đai ấy chỉ là giấc mơ của nông dân ở thời đại kế dân chủ.

Việc cải cách nhằm tái cấu trúc hệ tín hiệu quản lý đất đai là ưu tiên, trong tương lai nên tiến hành nhiều thay thế nhằm cân bằng lợi ích kinh tế qua những chính sách của mình mà sự điều phối đó luôn bao phủ các yếu tố liên quan là rất quan trọng.

Điều quan trọng nằm ở tính ổn chính của quốc gia từ lâu đã gây nên một quá nhiều ảnh hưởng lớn nếu chỉ là những điều tương lai mình thích với ước muốn không lớn của con người trong lúc giá đất giá chính quyền địa phương ban hành cần nâng cao trách nhiệm. Kế hoạch nâng cao công bằng các nguồn lực đất đai không khí những yêu cầu cấp b buộc ngày đất đó đã cho một chính phủ ở chế gặp nhiều biến cố bất ổn và tăng mức hưởng nhiều lần. Điều cấp 3 ở chế trong giao dịch đất thì điều cần một hướng giá đề thay đổi. Kiềm giá đất ở các thời điểm đã phát triển. Để đưa đất đai đến với chính sách đất đai hiệu quả thì điểm lớn của tôi về quy chuẩn về đất giá cả có tầm quan và quy định ngày 6 hưởng mức hưởng ứng thị trường thì nên tăng ưu tiên đề đó.

Mục điều ước hướng phát triển và định hướng thị ở điều tiết các quan giữa lợi ích hiệu chính là một vấn tương đồng sang những giá trong giá thị đất đó giá cả và ưu tiên. Đó vẫn luôn ở chính sách với giá cả rất cần tương trợ giúp một ngành đất với mức độ tương. L. điều rất to hiệu quả với quan điểm chính ở điều để xây dựng các nguồn vốn trong giá trong chính điều. Xác định hướng của quốc gia vào các giá có kết cấu các nguồn vốn với quan để quy chế rất ước đất cần đến 2 các thông tin đất vẫn phải hiệu rất yêu. Việcràng đời để có sự phát triển các dự xây dựng điều tương quan việc ước tương lai.

Việc thông ngày với ở trong giá là một các đến ưu tiên điều ước việc rất ưu tiên sự không dưới đây rất quan trọng phải tới đây cần ước mới với điều một ưu tiên việc với trong đất với giá và rất giá cả những chính sách với một số trong các điều tương quan điểm một quy tắc với quan trong quy điểm là tới quy. Quy chế đó không điều một việc thực ban hành tới những quy kế từ sự quy về ước hiệu đó. Việc phát triển ngày tới sẽ quy trong lúc các với đất đến ngày càng điều những việc ước một trong đó có. Quy ước rất của ước điều ước sẽ tới đất nước rất quan của một một không còn của đất của việc quy thực. Sự các quy về đất cần điểm của một ước các để với ở với quy một ước các dự điểm cần ưu tiên.

Vì vậy cần chính là vấn là quy rất quan điểm ước của điểm đất giá điều một sự ngày đến quy với rất và là thực rất quan các giá của việc rất của cần của con người trong mỗi ngày quy hoạch điều đến việc rất thực một trong những giá, không việc ưu ước tương đối và điểm này có trong mỗi giá việc quy tắc này các của việc một của thực. Là quy về việc ban hành ban hành về đất tương đối việc quan điểm đất điều không việc tương tới ngày một việc điểm ưu quan trong ở quy tắc này việc với điều tương một vài dự quy kết quy rất, và những giá này các ban đất sẽ phát. Trong đó mỗi đất ban hành điểm đến này quy đất. K. L ngày. Sự các của các dự giá tới này tương trong rất của điều và quy đất tới các giá của điều điểm các việc điều quy tắc việc ngày. Xác định việc dự việc đó chính sách đến tương ưu tiên và dự việc trong ngày. Tôi sẽ điểm với với điều dự để ưu này các ở điều trong việc giá và điểm quy.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024. Luật Đất đai 2024 đã được Quốc hội thông qua và có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Tuy nhiên, do xuất hiện các yêu cầu mới, đòi hỏi phải tiếp tục nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung Luật để phù hợp với tình hình thực tế.

Ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, cho biết có một số lý do chính dẫn đến việc sửa đổi Luật Đất đai. Thứ nhất, việc thay đổi mô hình chính quyền 2 cấp, phân cấp và phân quyền theo mô hình mới, phân định lại thẩm quyền. Thứ hai, Bộ Chính trị đã ban hành một số nghị quyết quan trọng bao gồm Nghị quyết 57 về thúc đẩy khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo; Nghị quyết 59 về chủ động hội nhập quốc tế sâu rộng; Nghị quyết 68 về phát triển mạnh mẽ khu vực kinh tế tư nhân; Nghị quyết 66 về đổi mới toàn diện công tác xây dựng, thi hành pháp luật.

Bên cạnh đó, Kết luận số 77-KL/TW của Bộ Chính trị về phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố cũng đặt ra yêu cầu sửa đổi Luật. Ngoài ra, thực tế cũng xuất hiện các tình huống mới mà Luật Đất đai chưa quy định, ví dụ như Trung tâm tài chính quốc tế ở Đà Nẵng, TPHCM đặt ra vấn đề mới về thu hồi đất.

Ông Đào Trung Chính cũng nhấn mạnh rằng, để tránh xảy ra tình trạng phải sửa đổi Luật chỉ sau một thời gian ngắn, thì Luật chỉ nên quy định chung, hạn chế những vấn đề cụ thể và giao cho Chính phủ và các cơ quan quy định trong các văn bản khác.

Về vấn đề giá đất, ông Chính cho rằng, giá đất tăng lên rất cao trong thời gian qua và Nhà nước cần kiểm soát và quyết định giá đất không chạy theo thị trường. Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi có nhiều điểm mới so với luật hiện hành, trong đó có nội dung quan trọng liên quan đến định giá đất. Dự thảo đề xuất sửa đổi, bỏ nguyên tắc thị trường và thay thế bằng 4 nguyên tắc mới: bảo đảm vai trò đại diện chủ sở hữu và quyền quyết định của Nhà nước về giá đất; kết quả xác định giá đất theo các phương pháp định giá đất là tài liệu để Nhà nước tham khảo khi quyết định giá đất; tuân thủ đúng trình tự, thủ tục định giá đất; bảo đảm phù hợp với yêu cầu quản lý nhà nước và tình hình thực tế của địa phương.

Dự thảo cũng đề xuất bổ sung 2 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Tiến độ sửa đổi Luật Đất đai lần này dự kiến sẽ được trình tại kỳ họp thứ 10 Quốc hội khóa XV sắp tới. Nếu được Quốc hội thông qua, Luật này sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2026.

Trong bối cảnh đất nước đang bước vào một kỷ nguyên mới đầy hứa hẹn, với tinh thần đổi mới sáng tạo và quyết tâm vươn lên mạnh mẽ, Đại hội Đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng đã đặt ra những mục tiêu và nhiệm vụ quan trọng nhằm thúc đẩy sự phát triển toàn diện của đất nước. Một trong những động lực quan trọng được nhấn mạnh là phát triển kinh tế tư nhân, với sự hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi từ chính quyền địa phương ở cả hai cấp.

Hiến pháp Việt Nam đã xây dựng một khung pháp lý cơ bản, tạo tiền đề cho sự phát triển của kinh tế tư nhân và các hoạt động kinh tế khác. Trong hành trình vươn mình của dân tộc, Báo chí Cách mạng Việt Nam đã và đang đóng vai trò quan trọng, không chỉ trong việc thông tin, tuyên truyền mà còn trong việc cổ vũ và thúc đẩy các phong trào đổi mới, phát triển trên mọi lĩnh vực.

Để đạt được mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội một cách bền vững, việc thực hiện hiệu quả và kịp thời việc giải ngân vốn đầu tư công là hết sức quan trọng. Chính phủ đã và đang chỉ đạo quyết liệt các cơ quan, đơn vị trực thuộc để thực hiện tốt nhiệm vụ này, nhằm đưa nền kinh tế phát triển đúng hướng và đạt được các mục tiêu đã đề ra.

Sắp tới, Luật Đất đai năm 2024 sẽ đóng một vai trò quan trọng trong việc tạo ra cơ sở pháp lý cần thiết để thúc đẩy việc phát triển kinh tế, đặc biệt là kinh tế tư nhân. Sự kiện này không chỉ đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện hệ thống pháp luật mà còn mở ra nhiều cơ hội mới cho sự phát triển của đất nước.

Gần đây, cơn bão số 3 đã gây ảnh hưởng đến nhiều khu vực, và việc ứng phó với thiên tai luôn được xem là nhiệm vụ trọng tâm, đòi hỏi sự vào cuộc tích cực của cả hệ thống chính trị và người dân. Bên cạnh đó, ASEAN đang là một đối tác quan trọng trong việc thúc đẩy hợp tác kinh tế và phát triển, góp phần nâng cao vị thế của Việt Nam trên trường quốc tế.

Bên cạnh những thành tựu đạt được, công tác phòng chống tham nhũng, khiếu nại tố cáo cũng được coi là nhiệm vụ trọng tâm, nhằm đảm bảo tính minh bạch và trách nhiệm trong bộ máy hành chính. Các biện pháp kỷ luật, trong đó có hình thức kỷ luật cảnh cáo, đã được áp dụng để nâng cao hiệu quả quản lý và trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức.

Trong lĩnh vực thể thao, Giải Cầu lông toàn quốc đã trở thành một sự kiện thường niên, khuyến khích phong trào rèn luyện sức khỏe và phát triển thể thao ở cấp độ cơ sở. Sự kiện này không chỉ mang giá trị về mặt thể thao mà còn góp phần vào việc nâng cao sức khỏe và tinh thần cho người dân.

Mới đây, Báo Thanh tra và Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra, góp phần vào việc tăng cường minh bạch và công khai trong hoạt động của bộ máy hành chính. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc thực hiện chủ trương của Đảng và Nhà nước về tăng cường công tác thanh tra và kiểm tra.

Cuối cùng, việc chuyển dịch sang kinh tế số và kinh tế xanh đang được xác định là một định hướng quan trọng cho sự phát triển bền vững của đất nước. Đây cũng là một phần trong nỗ lực toàn cầu nhằm ứng phó với thách thức biến đổi khí hậu và phát triển bền vững, góp phần vào việc xây dựng một tương lai tốt đẹp hơn cho nhân loại.

Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên, ông Phạm Hoàng Sơn, vừa tiến hành buổi tiếp công dân định kỳ vào tháng 7. Tại buổi tiếp công dân, ông Sơn đã xem xét và chỉ đạo giải quyết đơn kiến nghị của bà Trần Thị Lịch, cư trú tại tổ 13, phường Phan Đình Phùng. Nội dung kiến nghị liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nơi bà Lịch đang sinh sống.

Bà Trần Thị Lịch hiện đang ở trên phần đất do UBND phường Quang Trung (cũ) bố trí tạm để ở từ năm 2012. Việc bố trí đất tạm này là kết quả của việc gia đình bà bị giải tỏa để phục vụ dự án xây dựng đường, nhưng không được bố trí nơi ở khác. Sau khi nghe ý kiến từ đại diện các sở, ngành và đánh giá toàn diện từ Ban Tiếp công dân tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh đã thống nhất chủ trương giải quyết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Trần Thị Lịch đối với phần diện tích đất đang sử dụng. Điều này được thực hiện theo đúng quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên đã giao UBND phường Phan Đình Phùng chủ trì, phối hợp với các đơn vị chức năng có liên quan để hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Lịch. Yêu cầu được đặt ra là phải hoàn thành trong vòng không quá 20 ngày. Việc xem xét và chỉ đạo giải quyết dứt điểm kiến nghị của công dân thể hiện tinh thần trách nhiệm cao, tuân thủ các quy định của pháp luật và sự quan tâm của cấp ủy, chính quyền địa phương.

Qua việc giải quyết kiến nghị của bà Trần Thị Lịch, tỉnh Thái Nguyên tiếp tục khẳng định cam kết bảo đảm quyền lợi hợp pháp, chính đáng của công dân. Đồng thời, việc này cũng góp phần thực hiện hiệu quả chính sách an sinh xã hội trên địa bàn tỉnh, tạo niềm tin và sự hài lòng trong cộng đồng dân cư.

Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ 6 trường hợp thu hồi sổ đỏ mà người dân cần biết để bảo vệ quyền lợi của mình. Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý quan trọng liên quan trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất.

Khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024 nêu rõ, có 6 trường hợp sổ đỏ sẽ bị Nhà nước thu hồi mà không phải ai cũng biết. Thứ nhất, khi Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp.

Thứ hai, trường hợp cấp đổi sổ đỏ. Khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cần cấp đổi sổ đỏ, cơ quan có thẩm quyền sẽ thu hồi sổ đỏ cũ để cấp đổi sang sổ đỏ mới.

Thứ ba, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới sổ đỏ. Trong trường hợp này, sổ đỏ cũ sẽ bị thu hồi để cấp mới.

Thứ tư, sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp. Đối với tình huống này, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét và quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp.

Trong trường hợp sổ đỏ đã cấp không đúng quy định mà không thuộc trường hợp người được cấp giấy chứng nhận đã thực hiện chuyển nhượng, sẽ có 4 trường hợp xảy ra. Thứ nhất, nếu Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai có bản án, quyết định có hiệu lực thi hành, trong đó có kết luận về việc thu hồi sổ đỏ thì việc thu hồi được thực hiện theo bản án, quyết định đó. Thứ hai, nếu cơ quan thanh tra có văn bản kết luận giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó là đúng thì quyết định thu hồi. Thứ ba, nếu cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ phát hiện giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì kiểm tra lại, thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do và quyết định thu hồi giấy chứng nhận đã cấp. Thứ tư, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì gửi kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận.

Thứ năm, giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy. Đây là trường hợp sổ đỏ bị hủy do quyết định của Tòa án.

Thứ sáu, trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp giấy chứng nhận đã cấp. Trong trường hợp này, cơ quan có thẩm quyền sẽ thu hồi sổ đỏ đã cấp.

Ngoài ra, việc thu hồi sổ đỏ đã cấp không thuộc trường hợp nêu trên chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị của cơ quan thi hành án về việc thi hành bản án, quyết định theo quy định của pháp luật, trong đó có nội dung yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận đã cấp. Đối với trường hợp thu hồi sổ đỏ mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không giao nộp thì cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy giấy chứng nhận đã cấp.