Thị trường bất động sản – Thammysacdep.com

Cơ Hội Vàng Đầu Tư Chung Cư Bình Dương 2025-2028

Linh — Tue, 30 Sep 2025 00:56:20 +0000

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong lĩnh vực chung cư. Giai đoạn trầm lắng kéo dài từ năm 2021 đến 2023 do dịch bệnh và biến động kinh tế đã tạo ra những tác động tiêu cực đến thị trường. Tuy nhiên, theo Nguyên Lý Chu Kỳ Thiên Kiến, thị trường này đang trong giai đoạn phục hồi và tăng trưởng.

Tâm lý nhà đầu tư đang chuyển từ thận trọng sang lạc quan, đặc biệt khi các siêu đô thị như TP.HCM mở rộng, bao gồm sáp nhập Bình Dương, thúc đẩy nhu cầu nhà ở. Việc mở rộng này tạo ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư và người mua nhà, đồng thời cũng làm tăng nhu cầu về bất động sản chất lượng cao.

Một yếu tố quan trọng khác là giá chung cư tại Việt Nam vẫn ở mức thấp so với các thành phố lớn trên thế giới. Ví dụ, giá trung bình tại TP.HCM dao động từ 40-70 triệu đồng/m² cho phân khúc trung cấp, trong khi tại Singapore, giá có thể lên tới 300-500 triệu đồng/m². Điều này làm cho thị trường bất động sản Việt Nam trở nên hấp dẫn hơn đối với nhà đầu tư.

Theo các báo cáo mới nhất, nhu cầu căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội đã tăng 19% trong quý 1/2025 so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt ở phân khúc giá rẻ và trung cấp. Sự tăng trưởng này cho thấy thị trường đang phục hồi và có tiềm năng phát triển trong tương lai.

Bình Dương, với vị trí chiến lược giáp TP.HCM và hạ tầng đồng bộ, đang trở thành điểm nóng bất động sản. Các dự án mới như Astral City (Lapura), TT AVIO, Phú Đông Sky Garden, và The Emerald68 đang dẫn đầu về giao dịch. Giá sơ cấp căn hộ tại Bình Dương đã tăng 10-20% so với cuối 2024, dao động từ 30-70 triệu đồng/m².

Lợi nhuận cho thuê tại Bình Dương đạt 8-9%/năm, vượt trội so với TP.HCM (5-6%) và các thị trường phát triển như Singapore. Điều này làm cho Bình Dương trở thành một điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư muốn tối đa hóa lợi nhuận.

Dự án Astral City (Lapura) nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13, với quy mô 8 block, 40 tầng, cung cấp 4.966 căn hộ, đáp ứng nhu cầu cả ở thực và đầu tư. Dự án này là một ví dụ điển hình về sự phát triển của thị trường bất động sản tại Bình Dương.

Dựa trên Nguyên Lý Chu Kỳ Thiên Kiến, tâm lý nhà đầu tư tại Bình Dương đang chuyển từ thận trọng sang tích cực, nhờ thông tin sáp nhập và hạ tầng cải thiện. Đây là thời điểm lý tưởng để mua vào trước khi giá đạt đỉnh chu kỳ (dự kiến 2027-2028).

Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến các rủi ro về pháp lý, thanh khoản, và biến động giá. Để tránh rủi ro dự án ‘trên giấy’, nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500, và cam kết bảo lãnh ngân hàng.

Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản tại Lapura và các dự án bất động sản khác tại Vietnam News.

Thị trường bất động sản Mỹ陷入 tình trạng “hoang dã”

Linh — Sun, 07 Sep 2025 07:11:05 +0000

Thị trường bất động sản Mỹ đang đối mặt với tình trạng bế tắc kéo dài, và các số liệu mới nhất cho thấy rằng tình hình trong năm 2025 vẫn chưa có dấu hiệu cải thiện. Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) đã công bố báo cáo vào ngày 30/7, tiết lộ rằng doanh số bán nhà chờ xử lý trong tháng 6/2025 đã giảm 0,8% so với tháng trước đó. Nếu so sánh với cùng kỳ năm ngoái, con số này đã giảm 2,8%. Điều này cho thấy sự sụt giảm không phải do thiếu nguồn cung, mà thực tế là số lượng nhà được rao bán đã tăng lên. Tuy nhiên, ngày càng có nhiều người bán chọn rút nhà khỏi thị trường thay vì chấp nhận mức giá thấp hơn.

Xu hướng này không đồng đều trên khắp nước Mỹ. Cụ thể, doanh số bán nhà chờ xử lý ở vùng Đông Bắc đã tăng nhẹ 2% so với tháng trước, nhưng giảm ở tất cả các khu vực lớn khác. Giá nhà tiếp tục tăng và đã chạm mức cao nhất mọi thời đại vào tháng trước, gây ra nhiều khó khăn cho người mua. Theo bà Jessica Lautz, chuyên gia kinh tế của NAR, người mua đã bị đẩy ra ngoài lề trong hai năm rưỡi qua và phải tiếp tục chờ giá giảm. Tình hình đặc biệt khó khăn đối với những người mua nhà lần đầu, nhiều người trong số họ thuộc thế hệ trẻ, và đang cân nhắc việc thuê nhà thay vì sở hữu.

Hiện tại, những người hưởng lợi duy nhất từ thị trường nhà đất dường như chỉ là những chủ nhà không vội bán, những người đã chứng kiến giá trị tài sản của mình tăng vọt trong những năm sau đại dịch. Điều này tạo ra một tình huống mà những người mua nhà mới đang phải đối mặt với những thách thức đáng kể, trong khi những người đã sở hữu nhà trước đó đang tận hưởng lợi ích từ giá trị tài sản tăng lên.

Để tìm hiểu thêm về tình hình thị trường bất động sản Mỹ, bạn có thể truy cập trang web của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) để có thông tin cập nhật và phân tích chi tiết hơn.

Midu: Giảng viên đại học xinh đẹp và đếm ngược sự nghiệp với tài sản khủng

Linh — Mon, 11 Aug 2025 08:28:11 +0000

Trong làng giải trí Việt Nam, có không ít người nổi tiếng với nhiều tài năng và thành công trong sự nghiệp. Một trong số đó là Midu, một giảng viên xinh đẹp và thành công với phong cách thời trang ấn tượng. Cô là giảng viên ngành Thiết kế thời trang tại Đại học Công nghệ TP.HCM (HUTECH), không chỉ gây ấn tượng với nhan sắc xinh đẹp mà còn sở hữu gu thời trang công sở đẹp không góc chết.

Là giảng viên ngành thời trang, có lúc Midu diện đầm dài “quét đất” đi dạy, trông chẳng khác gì đi thảm đỏ. Tuy nhiên, trang phục vẫn được tiết chế với chất liệu mỏng nhẹ, không gây vướng víu.

Muốn khoe vóc dáng mảnh mai và gọn gàng, chị em có thể học Midu cách diện áo vest hoặc blazer với quần/váy ngắn.

Midu, 32 tuổi, là một trong những mỹ nhân hiếm hoi của showbiz Việt vừa tài giỏi, vừa giữ được đời tư sạch bóng scandal. Bên cạnh các hoạt động nghệ thuật, cô còn được biết đến là giảng viên đại học hơn bảy năm qua, đồng thời là một doanh nhân thành công trong lĩnh vực bất động sản. Phong cách giảng đường của Midu được đầu tư kỹ lưỡng với những set đồ chuẩn mực nhưng không hề đơn điệu.

Nữ giảng viên nhiều sổ đất nhất Vbiz có nhan sắc xinh đẹp như tiên, đi làm mỗi ngày một bộ không trùng lặp – 4

Cô thường diện áo blazer, vest hoặc suit – những món đồ công sở vốn dễ bị đánh giá là cứng nhắc và nhàm chán. Tuy nhiên, dưới cách phối đồ tinh tế của Midu, các item này lại trở nên phóng khoáng, hiện đại và đầy sức hút. Những chiếc áo blazer thường được Midu phối cùng với váy dài thanh lịch, thể hiện sự chỉn chu, nghiêm túc của một giảng viên đại học.

Chị em có thể mặc đồng bộ màu sắc áo khoác với quần/váy, không tham lam mix quá nhiều tông màu trên 1 outfit sẽ khiến rối ren cho mắt người nhìn. Midu thường chỉ mix 2-3 gam màu tối giản.

Trang phục công sở của Midu cũng đa dạng chất liệu từ tweet, tuytsi, lanh, cotton, polyester, vải cashmere,…

Cô làm mới phong cách với gam đỏ rực rỡ, nổi bật. Cách mix áo trong phá cách, tạo điểm nhấn bằng những khoảng hở vừa đủ, giữ trọn vẻ tinh tế mà không kém phần cuốn hút. Muốn khoe vóc dáng mảnh mai và gọn gàng, chị em có thể học Midu cách diện áo vest hoặc blazer với quần/váy ngắn. Chị em có thể mặc đồng bộ màu sắc áo khoác với quần/váy, không tham lam mix quá nhiều tông màu trên 1 outfit sẽ khiến rối ren cho mắt người nhìn.

Chàng trai Vbiz được ví là vịt bầu xấu xí có vợ xinh như tiên, mặc toàn đồ giá rẻ vẫn nổi bần bật

Cô làm mới phong cách với gam đỏ rực rỡ, nổi bật. Cách mix áo trong phá cách, tạo điểm nhấn bằng những khoảng hở vừa đủ, giữ trọn vẻ tinh tế mà không kém phần cuốn hút.

Midu thường chỉ mix 2-3 gam màu tối giản. Là giảng viên ngành thời trang, có lúc Midu diện đầm dài “quét đất” đi dạy, trông chẳng khác gì đi thảm đỏ. Tuy nhiên, trang phục vẫn được tiết chế với chất liệu mỏng nhẹ, không gây vướng víu. Bên cạnh vest, váy liền thân hoặc combo áo ngắn tay – chân váy công sở cũng là lựa chọn quen thuộc của người đẹp.

Không chỉ sở hữu nhan sắc xinh đẹp được ví von như Tiểu Long Nữ bản Việt, Midu còn có gu thời trang ấn tượng khi mỗi ngày mặc một bộ đi dạy, không hề trùng lặp.

Khi đứng lớp, cô ưu tiên những bộ đồ gọn gàng, lịch sự nhưng vẫn có điểm nhấn cá nhân, nhằm tạo cảm giác gần gũi với sinh viên mà không mất đi sự chuyên nghiệp. Midu chọn đầm phong cách thanh lịch của nhà thiết kế Phạm Anh Dũng, phối phụ kiện gồm đồng hồ Hermes Heure H đính kim cương, túi da tại buổi chấm thi cho sinh viên.

Những chiếc áo blazer thường được Midu phối cùng với váy dài thanh lịch, thể hiện sự chỉn chu, nghiêm túc của một giảng viên đại học.

Những chiếc váy dài quá gối hoặc ngang gối đơn sắc thể hiện phong cách thanh lịch của nữ giảng viên xinh đẹp. Midu diện váy sơ mi thanh lịch đi dạy, ghi điểm với phong cách nữ tính nhưng vẫn chuẩn mực giảng đường. Cô còn khéo léo phối thêm phụ kiện làm điểm nhấn.

Bên cạnh những bộ trang phục kín đáo, Midu cũng khéo léo chọn một số kiểu váy gợi cảm vừa đủ, tôn dáng nhưng vẫn giữ nét tinh tế, phù hợp môi trường giảng dạy. Dù chỉ cao gần 1,6 m và nặng 42 kg, Midu vẫn ghi điểm với hình ảnh thanh thoát và cân đối. Để ngoại hình không quá mảnh khảnh, cô thường chọn cách phối nhiều lớp hoặc thêm chi tiết nhấn nhá ở vai, eo… tạo hiệu ứng đầy đặn, thời thượng.

Midu chọn cách phối layer áo khoác với váy đơn giản bên trong giúp cô trông đầy đặn và có phong cách hơn.

Midu khoe outfit lên giảng đường với phong cách trẻ trung khi mix đầm đen liền thân cùng áo khoác lửng trắng đối lập, hoàn thiện bằng đôi Oxford độn đế giúp tổng thể vừa gọn gàng vừa năng động. Không ngoa khi nói, Midu là hình mẫu lý tưởng của phụ nữ hiện đại: học thức, xinh đẹp, thành công và có gu thẩm mỹ tinh tế. Mỗi lần xuất hiện, cô đều khiến người ta phải nhìn lại định nghĩa về một “cô giáo” trong thời đại mới – năng động, tự tin và truyền cảm hứng theo cách riêng.

Nữ giảng viên nhiều sổ đất nhất Vbiz có nhan sắc xinh đẹp như tiên, đi làm mỗi ngày một bộ không trùng lặp – 19