Cậu bé 6 tuổi từ Thượng Hải thể hiện niềm đam mê với các loài cá và đã khiến cộng đồng mạng Trung Quốc cảm động với câu chuyện của mình.

Tao Tianxing, một cậu bé 6 tuổi đến từ Thượng Hải, Trung Quốc, đã làm nên một câu chuyện đẹp về tình yêu và sự quan tâm dành cho các loài sinh vật biển. Tianxing không chỉ có khả năng phân biệt hơn 800 loài cá mà còn đam mê vẽ tranh về các loài sinh vật sống dưới nước. Gần đây, Tianxing đã phát hiện ra một số loài cá dường như biến mất khỏi Thủy cung Thượng Hải, điều này khiến em cảm thấy buồn.

Được biết, Tianxing thường xuyên được cha mẹ đưa đến Thủy cung Thượng Hải chơi từ khi còn rất nhỏ. Khi nhận ra một số loài cá không còn xuất hiện như trước, Tianxing đã cảm thấy lo lắng và viết thư gửi đến thủy cung. Vì cậu bé chưa thành thạo việc viết lách, cha mẹ đã giúp em ghi lại những câu hỏi. Tianxing cũng gửi kèm theo bức thư những bức vẽ do chính em thực hiện về các loài sinh vật sống tại thủy cung.

Cha mẹ Tianxing chỉ nghĩ rằng việc gửi thư đi chỉ là một cách để cậu bé được giải tỏa tâm lý phần nào, nhưng không ngờ, họ đã nhận được thư hồi đáp viết tay từ phía thủy cung. Bức thư được viết dưới danh xưng của ‘hải mã Didi’, trả lời chi tiết từng thắc mắc của Tianxing, kèm theo đó là hình ảnh và tranh minh họa các loài động vật biển mà em quan tâm.

Mẹ của Tianxing cho biết cậu bé rất hạnh phúc khi nhận được thư hồi đáp, đến mức em yêu cầu mẹ đọc thư ba lần ngay khi nhận được. Những ngày sau đó, cậu bé đều muốn được nghe lại bức thư mỗi tối trước khi đi ngủ.

Câu chuyện này nhanh chóng gây sốt với cộng đồng mạng Trung Quốc. Cha mẹ của Tianxing chia sẻ với truyền thông rằng, họ rất cảm động trước cách hành xử ấm áp, giàu tính nhân văn và tính giáo dục của nhân viên Thủy cung Thượng Hải. Họ khẳng định rằng niềm đam mê của Tianxing đối với các loài sinh vật biển đã được nuôi dưỡng thêm, sau khi nhận được lá thư hồi đáp từ thủy cung.

Phía Thủy cung Thượng Hải cho biết người viết bức thư hồi đáp cậu bé Tianxing là cô Zhu Runyu, nhân viên phụ trách quan hệ công chúng của thủy cung. Cô Runyu cho biết cô rất ấn tượng với kiến thức và năng lực quan sát của cậu bé Tianxing. Em có khả năng khắc họa các loài động vật ở mức độ chính xác đáng ngạc nhiên dù mới lên 6 tuổi.

Mới đây, thủy cung đã thu xếp một cuộc gặp gỡ trực tiếp với Tianxing để em có thể thoải mái đặt câu hỏi trực tiếp, nhân viên thủy cung sẽ giải đáp tỉ mỉ. Câu chuyện dễ thương này đã gây sốt trên mạng xã hội Trung Quốc những ngày qua, phía thủy cung nhận được rất nhiều lời khen ngợi vì cách hành xử đẹp, giàu tính giáo dục.

Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ 6 trường hợp thu hồi sổ đỏ mà người dân cần biết để bảo vệ quyền lợi của mình. Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý quan trọng liên quan trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất.

Khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024 nêu rõ, có 6 trường hợp sổ đỏ sẽ bị Nhà nước thu hồi mà không phải ai cũng biết. Thứ nhất, khi Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp.

Thứ hai, trường hợp cấp đổi sổ đỏ. Khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cần cấp đổi sổ đỏ, cơ quan có thẩm quyền sẽ thu hồi sổ đỏ cũ để cấp đổi sang sổ đỏ mới.

Thứ ba, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới sổ đỏ. Trong trường hợp này, sổ đỏ cũ sẽ bị thu hồi để cấp mới.

Thứ tư, sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp. Đối với tình huống này, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét và quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp.

Trong trường hợp sổ đỏ đã cấp không đúng quy định mà không thuộc trường hợp người được cấp giấy chứng nhận đã thực hiện chuyển nhượng, sẽ có 4 trường hợp xảy ra. Thứ nhất, nếu Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai có bản án, quyết định có hiệu lực thi hành, trong đó có kết luận về việc thu hồi sổ đỏ thì việc thu hồi được thực hiện theo bản án, quyết định đó. Thứ hai, nếu cơ quan thanh tra có văn bản kết luận giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó là đúng thì quyết định thu hồi. Thứ ba, nếu cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ phát hiện giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì kiểm tra lại, thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do và quyết định thu hồi giấy chứng nhận đã cấp. Thứ tư, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì gửi kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận.

Thứ năm, giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy. Đây là trường hợp sổ đỏ bị hủy do quyết định của Tòa án.

Thứ sáu, trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp giấy chứng nhận đã cấp. Trong trường hợp này, cơ quan có thẩm quyền sẽ thu hồi sổ đỏ đã cấp.

Ngoài ra, việc thu hồi sổ đỏ đã cấp không thuộc trường hợp nêu trên chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị của cơ quan thi hành án về việc thi hành bản án, quyết định theo quy định của pháp luật, trong đó có nội dung yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận đã cấp. Đối với trường hợp thu hồi sổ đỏ mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không giao nộp thì cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy giấy chứng nhận đã cấp.